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北京公积金贷款政策不变
发布时间:2018-06-05 10:03:14


北京公积金贷款政策不变
“用公积金贷款没受这些政策影响,对于二套房,公积金是不能同时贷两套的,必须第一套贷款还清后再申请,再申请仍算首套,首付比例和贷款额度不变。”日前,最新出台的“国11条”重申了商贷二套房首付不低于40%的比例,公积金贷款是否受影响呢?2010年1月12日上午,北京住房公积金中心相关负责人明确了目前公积金贷款的相应政策。
公积金贷款首付比例仍为20%
该中心相关负责人介绍说,根据北京目前公积金贷款的有关政策规定,公积金贷款的最高额度为80万元,如果信用评估高的贷款人,最高贷款额度还可以适当上调。二套房贷方面,贷款人在第一笔住房公积金贷款还清后,就可以申请第二笔住房公积金贷款,首付和贷款额度仍然按照首套房公积金政策执行,目前,商品房公积金贷款的首付比例为20%,政策房公积金贷款的首付比例为10%。
“如果家庭成员中,已经有一套房子是采用的商业贷款,如果再购房,采用公积金方式贷款,也是按公积金首套房算,仍可以首付最低两成。”对于实际交易中的特殊情况,链家地产市场部解释说。但她同时强调,一般买第二套房的多是升级置业者,购房面积相对较大,总价和贷款额度也相对大,现在公积金可以最高贷款80万元,根据不同的缴存额度,所贷款项也不同,一般是贷不到最高额度的。而以现在的房价,购买改善型住宅的人,房子起码是三居,100平方米以上,动辄就得200万元以上,如果单纯办理公积金贷款,虽然有首付两成,但公积金贷款额度远远不够。因此,公积金贷款更多的还是满足首次购房人群的贷款需求。
为深入贯彻落实《住房公积金管理条例》、《北京住房公积金提取管理办法》等有关规定,遏制套取住房公积金等不法行为,提高管理服务水平,根据北京住房公积金管理委员会第十四次全体会议决议,就进一步加强提取管理通知如下:
 
 
 
一、简化部分购房或租房提取手续
 
(一)所购住房使用了住房公积金贷款
 
    职工以购房(还贷)为由申请提取,所购住房使用了北京住房公积金管理中心(以下简称管理中心)住房公积金贷款,管理部应在管理中心系统核实购房信息。经核实情况属实,职工只需提供如下三项材料,本人及其配偶可提取住房公积金:
 
1.住房公积金提取申请书;
 
2.提取申请人身份证原件及复印件;
 
3.提取申请人银行储蓄存款账户。
 
    职工配偶申请提取时,除按照上述规定提供材料外,还应提供夫妻关系证明;若管理中心住房公积金贷款系统有职工配偶信息,夫妻关系证明可以不予提供。



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